Innovatives Bürokonzept XSpace scoutet Standorte in Orlando

Sep 29, 2023

Ein innovatives neues Bürokonzept, das an mehreren Standorten in ganz Texas entstanden ist, expandiert nach Florida und zielt für den Markteintritt auf Orlando ab.

XSpace-Gruppehat sein Drive-up-Büro-Eigentumswohnungskonzept in Australien entwickelt und hat jetzt Projekte in Austin und Houston gebaut oder in Arbeit, sagte Vorstandsvorsitzender Howard EckerGrowthSpotter . Das Unternehmen hat den erfahrenen Orlando-Entwickler Tom Nelson mit der Unterstützung bei der Standortauswahl beauftragt.

„Florida ist ein großartiges Ziel für uns – Orlando, Daytona. Wir haben zwei potenzielle Standorte in Daytona. Wir haben identifiziert, dass Miami auch ein Ziel für uns ist. Es gibt mehrere Städte in Florida, die meiner Meinung nach einen XSpace vertragen könnten, aber ich bin davon überzeugt.“ Wir kriechen, bevor wir gehen, bevor wir laufen – und wir sind gerade dabei, in Texas mit dem Laufen zu beginnen. Gleichzeitig sind wir sehr an Standorten in Florida interessiert und werden sie uns ansehen. I Ich denke, dass Orlando wahrscheinlich unser erstes Abenteuer in Florida sein wird, einfach wegen der demografischen Entwicklung und all dem, was dort vor sich geht.“

Jedes XSpace-Gebäude ist etwa 100.000 Quadratmeter groß und bietet anpassbare Bürosuiten mit einer Größe von 400 bis 10.000 Quadratmetern, mit Mezzaninen und Terrassen. Die in Betonbauweise errichteten Gebäude verfügen über Fahrzeugaufzüge und Mittelgänge, sodass der Eigentümer direkt vor seiner Suite parken kann. Der Bau jedes Gebäudes kostet etwa 20 Millionen US-Dollar.

Francisco Gonzalez Pulido vonFGP Atelier leitete den Entwurf vom Konzept bis zur Kreation. Der ursprüngliche Prototyp des Gründers und CEO Byron Smith begann als vertikales, auffahrbares Lagerhaus, hat sich jedoch zu dem gehobenen Büro-Eigentumswohnungsprodukt entwickelt, das es heute ist, und verfügt über Funktionen wie Konferenzräume, eine Küche/Pausenraum sowie einen Loungebereich auf dem Dach und Veranstaltungsräume .

„Wir haben viele Einheiten, die als Männerhöhlen und Schuppen verkauft wurden. Und wir haben viele Einheiten an Unternehmen verkauft“, sagte Ecker. „Die Leute sagen zu mir: Was ist XSpace? Und ich sage, XSpace ist alles, was Sie wollen. In der XSpace-Einheit können Sie alles machen – außer live dort.“

Ecker sagte, COVID habe das Unternehmen dazu veranlasst, mit Pulido zusammenzuarbeiten, um den Prototyp neu zu gestalten, damit er weniger automatisch fokussiert sei und weniger wie ein Parkhaus funktioniere.

„Wir haben in Houston wesentliche Änderungen vorgenommen“, sagte er. „Im Hauptgebäude in Austin zum Beispiel fahren Sie hinein und fahren zu Ihrer Einheit. In Houston gibt es zwei Aufzüge, einen an jedem Ende des Gebäudes, in dem Sie Ihr Auto in einen Aufzug fahren, der Sie dorthin bringt Ihre Etage, und dann fahren Sie direkt vor Ihre Einheit, wo Sie parken können.

Auch das Äußere wurde überarbeitet, um die neue Zielgruppe anzusprechen. Und da sich die meisten Parkplätze innerhalb des Gebäudes befinden, besteht weniger Bedarf an oberirdischen Parkplätzen, was bedeutet, dass das 100.000 Quadratmeter große Gebäude auf nur zwei Hektar bebaut werden kann. Das macht es als Infill-Sanierungsstandort attraktiv.

In Houston beispielsweise hat die XSpace Group gemeinsam mit einem anderen Entwickler den neuen Prototyp im Designviertel der Stadt gebaut. Eigentumswohnungen wurden bereits an Innenarchitekten und andere Fachleute der Branche verkauft, und das Unternehmen wird im August den ersten Spatenstich machen.

Ecker sagte, sie gäben sich ein Zeitfenster von sechs Monaten, um die Standortauswahl für Orlando abzuschließen. „Wir sind gerade dabei, eine Reihe von Standorten im Großraum Orlando zu prüfen. Das ist alles, was ich wirklich sagen kann, denn wir haben eine Menge Möglichkeiten. Wir müssen sie eingrenzen.“

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